분류 전체보기60 2026년 토지거래 허가구역 확대 총 정리｜강남 3구에서 서울 전역·경기·지방 일부까지 업데이트 안내이 글은 2026년 9월 기준 국토교통부·서울시·경기도·지방자치단체의 최신 공식자료를 반영해 전면 수정했습니다. 2025년 초만 해도 토지거래허가구역 논란의 중심은 강남구·서초구·송파구 등 이른바 ‘강남 3구’였습니다. 하지만 불과 1년여 사이 상황은 크게 달라졌습니다. 강남 일부 지역의 토지거래허가구역을 해제했다가 다시 지정하는 과정을 거친 뒤, 2025년 10월에는 서울 전역과 경기 12개 지역으로 규제가 확대됐습니다. 여기에 2026년에는 구리시, 용인시 기흥구, 화성시 동탄구까지 추가 지정됐습니다. 비수도권에서도 부산 등 일부 지역에서 개발사업과 투기 방지를 목적으로 신규 지정·재지정이 이어지고 있습니다. 따라서 이제 토지거래허가제는 단순히 ‘강남 부동산 규제’ 정도로 이해하기에는 범.. 2025. 3. 20. 연금저축·IRP 어디서 가입할까? 2026년 금융사별 차이 정리 업데이트 안내이 글은 기존 연금상품 관련 내용을 2026년 9월 기준으로 다시 확인하여 수정한 글입니다. 변경된 연금계좌 세액공제 한도와 현재의 연금 운용 방식을 반영했습니다. 노후 준비를 위해 연금저축이나 IRP를 알아보다 보면 은행, 보험사, 증권사 중 어디에서 가입해야 할까? 하는 고민이 생깁니다. 같은 연금계좌라도 금융회사와 상품에 따라 운용 방식과 투자할 수 있는 상품이 달라질 수 있습니다. 2026년 기준으로 꼭 알아둘 내용만 간단히 살펴보겠습니다.연금저축과 IRP, 무엇이 다를까?연금저축과 IRP는 노후자금을 준비하면서 세액공제 혜택을 받을 수 있는 대표적인 연금계좌입니다. 현재 연금저축은 연간 최대 600만 원, IRP 등 퇴직연금계좌까지 합하면 연간 최대 900만 원까지 세액공제 대상이 .. 2025. 3. 19. 2026년 다주택자 세금 총정리｜서울·수도권·지방 세금은 얼마나 다를까? 📌 업데이트 안내이 글은 기존에 작성한 「2025년 서울 vs 지방, 다주택자 세금 차이와 수도권 규제 적용 범위」를 2026년 9월 현재 세법과 규제지역 현황을 반영해 수정·보완한 글입니다. 특히 2026년에는 다주택자 양도소득세 중과 유예가 종료됐고, 수도권 일부 지역이 새롭게 조정대상지역으로 지정되는 등 중요한 변화가 있었습니다. 따라서 기존의 단순한 ‘서울 vs 지방’ 비교에서 벗어나 주택 수와 조정대상지역 여부에 따라 취득·보유·매도 단계에서 세금이 어떻게 달라지는지를 중심으로 다시 정리했습니다. 집이 한 채에서 두 채가 되는 순간 세금은 생각보다 복잡해집니다. 특히 다주택자 세금을 이해할 때 가장 흔한 오해가 있습니다. “서울은 세금이 높고 지방은 낮다.” 꼭 그렇지는 않습니다. 현재 부동산.. 2025. 3. 18. 2026년 부동산 자금출처 소명과 자금조달계획서｜부모 지원·증빙서류까지 핵심정리 업데이트 안내이 글은 2026년 9월 기준 최신 법령과 국세청·국토교통부 자료를 반영해 전면 수정했습니다.부동산 자금출처 소명과 자금조달계획서는 같은 것이 아니다부동산을 구입할 때 자주 듣는 말이 있습니다. “자금출처를 소명해야 한다.”“자금조달계획서를 내야 한다.” 비슷해 보이지만 두 가지는 같은 개념이 아닙니다. 자금조달계획서는 일정한 주택 거래를 신고하면서 매수자가 주택 구입자금을 어떻게 마련하는지를 적어 제출하는 서류입니다. 반면 자금출처 소명은 세무상 취득자금이 본인의 소득이나 재산으로 마련된 것인지, 가족 등 다른 사람으로부터 증여받은 것은 아닌지 등을 설명하는 과정입니다. 따라서 자금조달계획서를 제출했다고 해서 무조건 세무조사를 받는 것도 아니고, 반대로 자금조달계획서 제출 대상이 아니라고 .. 2025. 3. 18. 2026년 다주택자 증여·상속 전략｜증여세·상속세 핵심과 꼭 확인할 점 업데이트 안내이 글은 2026년 9월 기준 최신 법령과 국세청 자료를 반영해 전면 수정했습니다.예전에 이 글을 작성할 때는 다주택자의 증여·상속을 비교적 단순하게 정리했습니다. 하지만 2026년 현재 관련 법령을 다시 확인해보니, 부동산 증여와 상속은 단순히 “집이 여러 채이니 세금이 더 많다”는 식으로 판단할 수 있는 문제가 아니었습니다.상속세와 증여세 자체는 주택 수뿐 아니라 재산의 평가액, 증여자와 수증자의 관계, 과거 증여 내역, 배우자와 자녀의 상속 구조, 채무 여부 등에 따라 달라집니다. 여기에 부동산을 실제 이전하는 과정에서는 다른 세금까지 함께 검토해야 합니다.2026년 증여세, 먼저 알아야 할 기본 구조2026년 현재 증여세는 과세표준에 따라 10%에서 최고 50%까지 누진세율이 적용됩니.. 2025. 3. 17. 2025년 서울 부동산 정책 변화, 2026년 현재 어떻게 달라졌나? 강남·강북·비강남·수도권 분석 2025년 초 서울 부동산 시장을 전망할 때만 해도 재건축 규제 완화, 주택 공급 확대, 대출 여건 변화 등이 주요 변수로 거론됐습니다. 하지만 2025년이 실제로 지나고 2026년 현재에서 돌아보면 시장은 예상과 상당히 다른 방향으로 움직였습니다. 특히 가장 큰 변화는 대출 규제가 완화된 것이 아니라 오히려 단계적으로 강화됐다는 점입니다. 서울 일부 지역에 적용되던 토지거래허가 규제도 결국 서울 전역으로 확대됐습니다. 그런데 강한 규제가 시행된 이후에도 서울 집값이 일률적으로 하락한 것은 아닙니다. 최근에는 오히려 강남권의 거래와 가격이 주춤하는 사이 강북과 비강남권 일부 지역의 상승세가 두드러지는 모습까지 나타나고 있습니다. 2025년 서울 부동산 정책은 어떻게 달라졌고, 그 정책은 2026년 현재 .. 2025. 3. 17. 이전 1 ··· 6 7 8 9 10 다음
